泰好買的部落格

過去一年來（2017年12月至2018年12月），別墅、多棟聯建房屋、公寓等房地產價格平均上升0.68%，增幅不大，無法明確反映市場狀況。一般情況下，不太調整售價的商品主要是交易情況不太理想，而泰國買房暢銷商品則能夠快速漲價，因此評估目前房市並未萎縮或停止成長，只是受到經濟前景欠佳的影響而放緩增長，而且市場仍存在風險因素。

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泰國買房價增長幅度最大的是售價不超過100萬銖的單位，升幅0.91%，而價格超過1000萬銖以上的單位，售價則降低0.38%，部分原因是泰國房地產價格過高及市場有限。以房地產類別劃分，別墅中售價增幅最高是1000萬銖以上的單位，漲幅1.78%；多棟聯建房屋則是價格介於300-500萬銖的單位漲幅最大，幅度達1.59%；公寓漲價最大的單位是售價不超過100萬銖的項目，增幅1.26%。

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從泰國房地產類別與區域分析，納哇民區售價約300-500萬銖的排房非常火熱，平均售價在389-439萬銖的基礎上攀升12.9%；叻差育庭區價格100-200萬銖的公寓單位，平均價格也在135-151萬銖的基礎上增加11.9%；南路卡區價格約300-500萬銖的排房，平均價格在299.9-334.9萬銖的基礎上提高11.7%；岩汪環The Mall商場周邊售價100-200萬銖的公寓，平均售價在145.9-163萬銖的基礎上攀升11.7%；以及位於沙攀邁區價值100-200萬銖的多棟聯建房屋，平均價格在148.5-164.3萬銖的基礎上提高10.7%。

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從整體看泰國房地產約25%的價格呈現增長，約12%的房屋價格下滑，餘下63%則價格維持不變，強調泰國買房的情況並未出現供過於求的問題或危機信號。

另外泰國房地產二手房價變動不大，平均漲價幅度僅1%，部分地區房市得到捷運線興建的刺激而較為熱絡。針對二手別墅單位，售價500萬銖以上的單位價格升幅約1%，售價不超過300萬銖的單位攀升約3%。二手多棟聯建房屋方面，售價不超過100萬銖的單位加價約1%，售價不超過200萬銖的單位漲價約1%。二手公寓方面，售價500萬銖以上的單位漲價約1%，售價不超過300萬銖的單位加價約3%，售價不超過100萬銖的單位漲幅約1%。

本文部份內容轉自於：泰國世界日報新聞網