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【泰國世界日報訊】
泰國東部經濟走廊政策委員會昨天（4日）宣布，由巴育總理主持的該委員會本年度首會，決定在今年內推動五大項目上馬，預計能開始招標，面向中國、日本、南韓及歐盟招商引資，預計5年內吸引達430億美元的投資資金挹注東部經濟走廊開發區（EEC）。

自從2014年泰國對中國遊客開放落地簽，泰國旅遊市場對中國自由行遊客打開，泰國的購房市場熱度已持續升溫三年，加上上個月中泰鐵路正式動工開建（參見：中泰高鐵環評(EIA)通過並在2017年12月動工），泰國房地產升值預期濃厚。2018年1月4日，泰銖兌美元匯率升至32.24泰銖兌1美元，創下自2014年10月以來38個月的最高點。同時，2018年也將是推進泰國重大基礎設施項目建設的重要一年，泰國東部經濟走廊EEC五大項目的開工將吸引更多的投資者前來泰國投資。

泰銖匯率持續升值，創38個月以來新高

泰王逝世，但泰國房地產住宅供不應求，加上海外投資者積極投資泰國房地產，泰國房地產持續升溫，專家預測泰國房地產樓價未來3年將升15%。

兩岸華人堅信「有土斯有財」，大陸人最愛投資美國，以每年20%的速度增長，估計未來5年投資美國地產至少2180億美元，反觀台灣人則偏愛菲律賓房地產。

東協崛起，未來十幾年全球經濟將會出現新秩序，東南亞將扮演中心角色，依目前的經濟成長率推估，2030年前將躍居全球第四大經濟體。東協經濟預料每年會成長7%，為維持7%的成長率目標，必須致力維持商品、服務、資本和技術勞工的持續進步，加強東協各國之間服務業的整合，讓商品和服務能整合進全球供應鏈，共同強化東協的各項建設，讓東協成為全球投資的目地的。

菲律賓近五年GDP成長率都以超過6%幅度，傲視東協國家。因為經濟崛起，菲律賓房地產市場更成為海外房地產投資的一大亮點。

菲律賓房地產的長期發展，在杜特地總統的經濟團隊計畫劃增加政府基礎設施支出，基礎設施支出將涵蓋物品運輸、資訊技術、電信和電力及菲律賓房地產等領域。菲律賓不動產將集中在大馬尼拉地區，以實現更廣泛的區域為基礎經濟成長。在新政府帶領下，菲律賓房地產及公共支出預期將大幅上升，而且也將嚴格遵守財政紀律。「等待機會不是機會，時間是最貴的成本」菲律賓房地產，在菲律賓政府帶領下，將會是2016年新一波的投資方向 。

近年來海外房地產熱，東南亞地區因期發展迅速，成為了投資客搶手的地帶。

台商投資的新地區-菲律賓，國內大企業如統一超、裕隆、國泰世華、兆豐銀、中國信托等企業紛紛到菲律賓設立據點，菲律賓被稱為亞洲之虎，近年經濟表現亮眼，並擁有超過1億多人口的龐大內需市場，國民所得成長，人們擁於花錢追求更好的生活品質，此時投資菲律賓房地產，正是時機。

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