泰好買的部落格

泰國觀光業興盛也是國人旅遊喜愛的地點之一，值得ㄧ去再去。投資泰國房地產自住、理財都很適合喔！

泰國曾被日本媒體《日經Business》稱為「東­協心臟」，吸引許多投資客的目光。

值得赴泰國買房的理由：

近期不少泰國投資議題，可見東協核心國家泰國積極開拓未來朝前邁進，吸引外資與人材進入泰國，連帶也推升泰國房地產景氣。

根據泰國中華網4月中的報導，泰國商務部長與韓國駐泰新任大使會面，商談雙邊經貿相關議題，延續先前泰國副總理赴韓國訪問後的話題。

觀光、能源，與房地產，寮國處處是商機。觀光上以被列入世界文化遺產的龍波邦、美麗的湄公河畔看夕陽、凱旋門等，都有可看性，加上人民篤信佛教、民風純樸，相較其他東南亞國家，寮國治安良好。能源上擁有豐富的水力發電資源，連泰國都需要向寮國購買。以及近年外資投入寮國，也為寮國房地產帶來發展。

引述《華視新聞網》於2012年對寮國所作的專題資料：

泰國財政部長阿披薩表示，世界銀行將於4-5月派員至泰國進行經商環境的評估，在此之前泰國已經做了一段時間的調整改善。期望此次評比能提高泰國經商環境的全球排名，過去泰國排在全球第49名，這次目標則是前30名。

ANANDA DEVELOPMENT

ANANDA建設開發股份有限公司（Ananda Development Public Company Limited）成立於1999年，是泰國前十大建商之一；業務範圍主要為泰國房地產開發。 在泰國證券交易所的股票代號為"ANAN"。ANANDA於2011年成為一公共公司，並從2012年以來於泰國證券交易所上市。截至2014年12月31日，該公司的註冊資本額達33億3千3百萬泰銖。 

據104人力銀行統計，今年海外工作機會較去年同期微幅成長，2016年初海外工作機會共1.7萬個，以東協的成長幅度較強，中國的工作機會居冠。海外工作機會占104人力銀行全體的2.7%，較去年小幅的增加。

值得注意的是，東南亞國家的工作機會年增率8.4%，成長幅度已強於中國的3.4%。近年不少台商從中國外移至東南亞設點，讓海外工作機會也跟著南移。

泰國首都曼谷有「東協心臟」之稱，位處中國大陸一帶一路最核心計畫泛亞鐵路東、西、中三線交會處，待2020年泛亞鐵路完工後，將帶來大量的人流、物流及商業中心進駐，租屋需求大漲，房地產市場爆發力後期可漲。

21世紀不動產董事長王福漲表示，根據全球地產指南（Global Property Guide），2015年曼谷整體投報率5.13%，為台北1.57%的3.2倍，房價約為每坪40萬元，僅為北市的一半，成為投資者喜愛的熱門標的。

2016年泰國住宅樓市呈現支持因素與風險因素並存的局面，住宅交易情況有所好轉，因政府於2015年10月出台了刺激房地產市場措施，這些措施在2016年仍將繼續生效，即降低購買住宅相關手續例費的措施，包括房地產過戶手續費和住宅貸款抵押登記手續費率分別都降為0.01%，有效期截至2016年4月30日止；以及民眾購買價格不超過300萬泰銖的首幢住宅單元時，住宅單元購買者在2016年12月31日前購買並過戶，可享受稅收減免優惠。 2016年首四個月仍為購買住宅相關手續例費優惠措施的有效期，預料樓市交易氣氛會再次呈現活躍，因房地產開發商將抓緊營銷以促使有意購房者加快做出決策。為此，開泰研究中心預測今年首四個月期間，房地產開發商位於曼谷及周邊府治的住宅單元過戶數將達約33,250單元，年同比增長27.7%，而去年同期則同比萎縮26.9%。不過，上述刺激措施到期後，則須關注國內經濟發展狀況對民眾購買力以及對開發商決定投資新項目的影響作用。 對於2016年的住宅項目投資開發氛圍，可以說樓市正處在供需平衡調整階段，開泰研究中心認為今年初階段的投資仍將審慎進行，開發商仍會注重加強市場營銷以消化待售單元，從而有利於市場減少待售單元數量。若樓市形勢逐漸趨好，投資開發新樓盤也將隨之逐步回暖。... 
 

本文出自"VISION"

不動產業界人士預估，今年大曼谷區及其近郊因受惠於公共基礎建設與經濟刺激政策，房市交易將成長5%至10%。 Pruksa 不動產執行長暨總裁 Thongma Vijitpongpun 預測，大曼谷及近郊的房地產交易量將成長5%-10%。成長的因素主要為近年來政府在公共基礎建設上陸續投入高達1.8兆泰銖的資金。此外，國家整體經濟刺激措施諸如削減交易權利金房貸利率等也將持續施行至今年4月。