泰好買的部落格

近日，泰銖持續下跌至5年內新低點外幣匯率；每台幣兌泰銖0.92，正是進行泰國投資都是好時機！多泰國投資人看到如此一跌再跌的情形或許會有「泰國投資是否會一蹶不振？」的疑慮，但是泰國投資專家卻指出，泰銖狂跌並非是指泰國經濟全面崩盤。事實上，影響泰銖下跌的主要原因仍在於泰國政府本身的貨幣政策刻意促使泰銖下跌，與泰國投資景氣較無關聯；加上採購經理人指數(PMI)、全球景氣皆低迷等因素才使得泰銖一跌再跌，雖然短期內看來嚇人，但長期並不定會影響泰國投資效益。

柬埔寨房地產知名公司曾表示，從高樓大廈的建造情形可以反映出柬埔寨房地產的快速發展。柬埔寨房地產顯示出柬埔寨經濟發展的情況，同時透過柬埔寨房地產也間接促進更多的外資企業有意願前往柬埔寨投資。對柬埔寨投資非常有心得的知名經濟分析員說，已建成的柬埔寨房地產高樓建築必須都保持在正常運作下，才能進一步反映國家經濟發展的情況，若只是建成了多棟柬埔寨房地產高樓大廈，但裡面「空空」或者根本沒有營業，那也對國家經濟發展沒有太大的幫助。

        據悉，第二次柬埔寨－韓國建築管理會議日前於柬埔寨金邊舉行。主管柬埔寨房地產國土規劃和建設部建設總局局長輝那拉在會上表示，今年上半年，柬埔寨共批准915個柬埔寨房地產建築項目，投資總額8.08億美元。輝那拉說，自2000年以來，共有1581家柬埔寨房地產建築與設計公司註冊，但是截至目前只有646家在運作，其中202家是外國企業，外國人在柬埔寨房地產購置了約莫2000單位，正巧應證了「需要有實體運作才能由柬埔寨房地產反應國家興盛」的說法。柬埔寨官方也積極經營相關業務，柬埔寨國土規劃和建設部正著手簡化建築辦理申請手續程序，以利國家當前的發展趨勢。柬國政府相信透過柬埔寨房地產大廈可以以小觀大，看見柬國發展的興盛，且有鑑於私營企業是國土規劃和建設部的有力合作夥伴，該部將與柬埔寨房地產建商協會簽署了合作諒解備忘錄，希望透過相互交流經驗，共創柬埔寨房地產、經濟發展雙贏局面。

在網際網路的世代，大多數市面上的零售市場逐漸被網路取代，當然泰國也不例外。在過去，泰國投資零售業因人口基數大有利可圖，但近年泰國零售業增長率逐漸下降，取而代之的是電子商務（Electronic Commerce ; EC ; 電商）的興起。統計資料指出，目前泰國有近兩成的網路商務用戶，雖然與英國(64%)或日本(40%)相比還是很低，但近年泰國投資電商愈來愈盛，泰國投資網路商務前景誰也無法估計。

電子商務是指主要在網際網路（Internet）、企業企業網路（Intranet）和增值網（VAN，Value Added Network）上以進行電子交易方式進行交易活動和相關服務活動。而近年泰國投資電子交易者愈來愈多，將有可觀的獲利；電子交易發展機構(ETDA)Rattasart Korasoot資深總監就指出，與2014年相比2015年電子商務增長率為15%，電子商務在泰國投資交易總值高達768億泰銖，相較於以往增長率低於10%，今日泰國電子交易可說是異軍突起。 

泰國投資已是全球趨勢，海外房地產千萬別錯過！

美女總裁來昆賣泰國房產 30萬可買普吉島小居室海景房

　　作為「一帶一路」建設中重要省份的雲南，吸睛和吸金效果，都愈發明顯。昨日，被譽為「房仲天后」的泰國巨獅不動產&旅遊&珠寶集團（以下簡稱巨獅不動產）總裁鄭筠心，率領泰國美女團隊來昆，推介泰國房地產項目，30萬人民幣即可買普吉島海景房，令在場人士頗為心動。

泰國上市建商 Supalai 預計在下半年度在大曼谷地區推出7個公寓大樓建案，總價130億泰銖。副執行長代德洽 (Tritecha Tangmatitham) 表示對下半年經濟復甦有信心，最低迷的時期已過，整年預期有3%的經濟成長，將連帶提升消費者投資泰國房地產市場5-10%的意願。

「曼谷公寓大樓市場仍健康成長，但只限價格不高的地區。」外府對公寓大樓的需求仍不高，同時對獨棟樓房的需求也不如預期。目前市場表現良好的地區為清邁、普吉、烏隆他尼府，素叻府則受到橡膠價格影響而重挫。

　　近期，泰國房地產市場受到外界強烈關注。據泰國房地產協會表示，2015年將是泰國房地產行業的黃金年份。

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台灣房市颳冷風，在稅制改革、限貸和選舉等利空因素夾擊下，投資錢潮紛紛轉向投報率相對高、基期低的海外市場，尤其是東協市場；其中，泰國近2年房價漲幅達15%，最新全球地產指南顯示泰國投資獲評為4顆星，均投報率高達5.13%，在東協國內位居前茅，更是台灣投報率的3倍之多，可做為留意方向。

泰國房地產市場後期看漲，藍海房屋皆看準交通建設利多題材，在曼谷捷運沿線進行行情調查和深入做建案分析、建商實力等多重評估，共同推出分別鄰近澎篷站和伊卡邁站的「Park24」和「向上艾克曼」2個建案，其中「向上艾克曼」更提供2年6%的包租回酬方案，交通便捷、環境優渥，是退休養老與長期居留首選，於2月起正式開賣，接案至今已售出20餘戶，每周約有7-10人電話詢問，顯示出國人投資泰國房地產的極大意願。

海外置產成風潮，足跡已從新、日、柬埔寨拓展至泰國曼谷。房地產業者指出，泰國近2年來房價年漲幅達15%，而最新的全球地產指南亦將泰國投資水準評為4顆星，平均報酬率高5.13%。

21世紀不動產今年2月和藍海房屋合作銷售泰國新建案，副總經理曹若琪指出，曼谷房產價格約台北1/3，為鼓勵外資，不限投資金額，也無持有稅、土地增值稅。

曼谷房地產及周邊地區房產價格持續攀升